危老小百科PDF
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哪些建築符合危老重建條件?
只要符合此三點，就可以準備文件，向都更處掛件申請重建危老建築！
合法建築代表需領有使用執照、營造執照或是擁有合法房屋證明，若是違建則不適用危老條例。
危老如何判定?
經建築主管機關依法通知期限拆除、逕予強制拆除之海砂屋、震損屋，經結構安全性能評估結果未達最低等級者。
屋齡30年以上，無電梯，耐震能力評估未達一定標準者。
屋齡30年以上，有電梯，耐震能力評估未達一定標準，且詳細評估判定改善不具效益者。
危老重建流程
危老重建獎勵及申請期限-容積獎勵
申請日期:109.05.09前
時程獎勵原應在民國109年5月11日截止歸零，但109年經過修法後，改採逐年以8%、6%、4%、2%、1%獎勵額度，鼓勵民眾盡快提出申請！
最高可達建築基地 1.3 倍基準容積，或 1.15 倍之原建築容積獎勵；危老容積獎勵最高上限 30%。
時程獎勵：6%（民國112年5月12日降至4%）
原建築容積大於基準容積：10%
符合危老條例適用資格：6 ~ 10%
重建計畫範圍內基地面積未達200m²者：2%
基地退縮：8 ~ 10%
耐震設計：2 ~ 10%
智慧建築標章等級：2 ~ 10%
綠建築標章等級：2 ~ 10%
無障礙環境評估等級：3 ~ 5%
協助取得開闢公共設施用地：5%
另還有放寬建蔽率及高度限制之獎勵！
建蔽率指的是建築面積占基地面積的比例，簡而言之建蔽率越高，表示基地的空地越小，放寬建蔽率和高度的限制，表示民眾可以更多元的選擇自己未來新家的樣貌！
危老重建獎勵及申請期限-賦稅減免
申請日期:111.05.09前
重建期間，免徵地價稅
重建後地價稅及房屋稅減半徵收2年
重建後未移轉所有權者，減半期間得延長最多10年，共計最長12年
另需注意危老條例允許合併鄰地辦理重建，若合併鄰地進行重建時，鄰接基地或是土地的容積獎勵計算限制為 1,000 平方公尺內，並非無上限回饋！
危老重建政府相關補助
耐震能力「初步」評估
評估費用:中央補助每件6000元至8000元。
機構審查費用:每棟1000元。
耐震能力「詳細」評估
評估費用:每件補助最多30%，不超過補助上限40萬元。
不足的部分由地方政府加碼。
機構審查費用:每棟評估費用補助15%，不超過補助上限20萬元。
後期重建補助及工程貸款
後期重建補助: 每案補助5萬5000元
工程貸款補貼: 每戶最高可申請新台幣350萬的保證融資。
貸款期限最長二十年，寬限期（繳息不還本）合計最長五年。
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哪些建築符合危老重建條件?
只要符合此三點，就可以準備文件，向都更處掛件申請重建危老建築！
合法建築代表需領有使用執照、營造執照或是擁有合法房屋證明，若是違建則不適用危老條例。
危老如何判定?
經建築主管機關依法通知期限拆除、逕予強制拆除之海砂屋、震損屋，經結構安全性能評估結果未達最低等級者。
屋齡30年以上，無電梯，耐震能力評估未達一定標準者。
屋齡30年以上，有電梯，耐震能力評估未達一定標準，且詳細評估判定改善不具效益者。
危老重建流程
危老重建獎勵及申請期限-容積獎勵申請日期:109.05.09前
時程獎勵原應在民國109年5月11日截止歸零，但109年經過修法後，改採逐年以8%、6%、4%、2%、1%獎勵額度，鼓勵民眾盡快提出申請！
最高可達建築基地 1.3 倍基準容積，或 1.15 倍之原建築容積獎勵；危老容積獎勵最高上限 30%。
時程獎勵：6%（民國112年5月12日降至4%）
原建築容積大於基準容積：10%
符合危老條例適用資格：6 ~ 10%
重建計畫範圍內基地面積未達200m²者：2%
基地退縮：8 ~ 10%
耐震設計：2 ~ 10%
智慧建築標章等級：2 ~ 10%
綠建築標章等級：2 ~ 10%
無障礙環境評估等級：3 ~ 5%
協助取得開闢公共設施用地：5%
另還有放寬建蔽率及高度限制之獎勵！
建蔽率指的是建築面積占基地面積的比例，簡而言之建蔽率越高，表示基地的空地越小，放寬建蔽率和高度的限制，表示民眾可以更多元的選擇自己未來新家的樣貌！
危老重建獎勵及申請期限-賦稅減免申請日期:111.05.09前
重建期間，免徵地價稅
重建後地價稅及房屋稅減半徵收2年
重建後未移轉所有權者，減半期間得延長最多10年，共計最長12年
另需注意危老條例允許合併鄰地辦理重建，若合併鄰地進行重建時，鄰接基地或是土地的容積獎勵計算限制為 1,000 平方公尺內，並非無上限回饋！
危老重建政府相關補助耐震能力「初步」評估
評估費用:中央補助每件6000元至8000元。
機構審查費用:每棟1000元。
耐震能力「詳細」評估
評估費用:每件補助最多30%，不超過補助上限40萬元。
不足的部分由地方政府加碼。
機構審查費用:每棟評估費用補助15%，不超過補助上限20萬元。
後期重建補助及工程貸款
後期重建補助: 每案補助5萬5000元
工程貸款補貼: 每戶最高可申請新台幣350萬的保證融資。
貸款期限最長二十年，寬限期（繳息不還本）合計最長五年。